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您好，仓储物流类 REITs 基金的盈利模式
租金收入：向电商、物流企业出租仓库，租金按面积或仓储量计费，部分合同含年度递增条款（如 2%-3%）。
资产增值：物流地产因电商需求增长而升值，REITs 可通过出售物业或再融资获取资本利得。
管理费：部分 REITs 向租户收取物业管理费，提升综合收益。
发布于2025-6-16 18:00 杭州
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您好，仓储物流类 REITs 基金的盈利模式
租金收入：向电商、物流企业出租仓库，租金按面积或仓储量计费，部分合同含年度递增条款（如 2%-3%）。
资产增值：物流地产因电商需求增长而升值，REITs 可通过出售物业或再融资获取资本利得。
管理费：部分 REITs 向租户收取物业管理费，提升综合收益。
发布于2025-6-16 18:00 杭州
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