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您好，产业园区类 REITs 基金的特点
底层资产：工业园区、科技园区、物流园区等，租户多为企业（如制造业、科技公司）。
现金流特性：租期长（3-5 年）、租金稳定，部分园区附带增值服务（如物业管理、政策补贴）。
驱动因素：受益于产业升级（如半导体园区）、区域经济规划（如自贸区），但受企业扩张周期影响。
发布于2025-6-16 17:27 杭州
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