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您好，1. 资产配置策略
股债组合优化：在股债配置中引入 REITs 可提升收益。例如，目标风险 10% 的组合中，REITs 最优权重约 19.7%，年化收益提升 1.2%-1.5%。
风格轮动：根据市场环境调整 REITs
风格配置：
进攻型（仓储物流、园区基础设施）：适合经济扩张期，配置比例可增至 30%。
防守型（能源基础设施、保障性租赁住房）：经济下行时占比提升至 50% 以上。
2. 分散化设计
底层资产分散：配置 3-5 类不同 REITs（如交通、能源、仓储），单一资产占比≤20%。
产品类型平衡：产权类（永续现金流）与特许类（存续期固定）按 6:4 比例搭配，降低到期风险。
发布于2025-6-16 17:25 杭州
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