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您好，会带来严重风险 。若 REITs 底层资产权属不清晰，可能导致一系列问题 。例如，在项目注入 REITs 时，若资产存在产权纠纷，如土地使用权存在争议，可能引发法律诉讼 。一旦诉讼败诉，REITs 可能失去该资产所有权或面临赔偿责任，使资产价值大幅受损 。即使产权纠纷最终解决，漫长的诉讼过程也会耗费大量时间和资金，影响 REITs 正常运营和收益分配 。在资产运营过程中，权属问题也可能影响租赁合同有效性 。若租户发现租赁物业产权存在瑕疵，可能质疑租赁合法性，要求解除合同或拒付租金，影响 REITs 租金收入 。此外，权属不清晰的资产难以进行有效的抵押融资等资本运作，限制 REITs 发展和扩张 。
发布于2025-6-13 18:46 杭州
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