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您好，基金合同期满未延期：如果 REITs 基金合同约定的存续期限届满，且基金份额持有人大会未通过延期决议，基金将进入清算程序，触发终止上市 。例如，某 REITs 基金合同规定存续期为 20 年，到期后投资者对基金未来收益预期不乐观，在份额持有人大会上未同意延期，该 REITs 将终止上市 。
基金资产净值过低：当 REITs 基金资产净值持续低于一定标准，如连续多个工作日低于 5000 万元，可能被认定为不具备持续经营能力，从而触发终止上市 。这表明基金底层资产价值大幅缩水，无法维持正常运营和交易 。
重大违法违规行为：若基金管理人、托管人等相关主体在 REITs 运作过程中出现重大违法违规行为，严重损害投资者利益，如基金管理人挪用基金资产、虚假披露信息等，被监管机构责令终止上市 。
无法满足上市条件：REITs 上市后需持续满足交易所规定的上市条件，如股东人数、市值、流动性等 。若因市场变化、经营不善等原因，不再符合上市条件，且在规定期限内未能整改达标，将触发终止上市 。例如，某 REITs 因股东大量减持，导致股东人数长期低于交易所规定的最低要求，又无法在规定时间内吸引足够新股东，最终终止上市 。
发布于2025-6-13 18:44 杭州
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