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您好，在中国基础设施公募 REITs 中，存续期内可以进行扩募 。扩募条件如下 ：
运营业绩良好：REITs 基金需保持良好的运营状况，底层基础设施项目现金流稳定且充足 。例如，某高速公路 REITs 在过往运营中，车流量持续增长，收费收入稳定提升，满足了投资者分红需求，且项目运营管理规范，无重大事故或违规行为，这样的业绩表现有利于申请扩募 。
合规运作：基金管理人在基金运作过程中严格遵守法律法规和基金合同约定，信息披露真实、准确、完整 。从项目投资决策到运营管理，各个环节符合监管要求，不存在内幕交易、利益输送等违法违规行为 。
底层资产质量：拟扩募注入的底层资产应符合 REITs 投资要求，权属清晰，运营模式成熟，有稳定现金流 。如拟将一个新的仓储物流项目注入仓储物流 REITs，该项目需具备完善的产权证明，已与多家优质物流企业签订长期租赁合同，有稳定租金收入预期 。
履行相关程序：需经过基金份额持有人大会审议通过，且向交易所申报并获得中国证监会注册 。在这个过程中，要充分披露扩募相关信息，保障投资者知情权，确保扩募行为合法合规，维护投资者利益 。
发布于2025-6-13 18:43 杭州
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