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您好，国际上 REITs 基金市场的发展对中国的借鉴意义
制度设计：美国 REITs 要求 90% 以上净利润用于分红，日本 REITs 采用 “特殊目的公司（SPC）” 架构，新加坡对跨境 REITs 税收优惠明确，这些经验可帮助中国完善 REITs 法律和税收框架。
产品多元化：国际市场中 REITs 涵盖住宅、医疗、数据中心等细分领域，中国可参考其资产分类和风险定价逻辑，推动产品创新。
投资者结构优化：美国 REITs 机构投资者占比超 70%，长期资金（如养老金）配置比例高，中国可引导险资、社保基金等长期资金入市，降低市场波动性。
监管与信息披露：参考国际成熟市场的监管标准，强化 REITs 运营透明度和投资者保护机制，提升市场公信力。
发布于2025-6-13 17:55 杭州
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