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您好，相关政策对 REITs 基金市场的支持
制度框架搭建：中国证监会、发改委等部门出台《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》等政策，明确 REITs 的发行条件、运作规则和信息披露要求，为市场提供制度保障。
底层资产扩容：政策逐步将保障性租赁住房、光伏风电、水利工程、数据中心等纳入 REITs 试点范围，扩大资产池多样性。
扩募机制优化：2023 年以来，上交所、深交所推出 REITs 扩募指引，允许优质项目通过增发份额实现资产规模扩张，增强市场流动性和可持续性。
税收政策支持：明确 REITs 运营环节的增值税、所得税等税收处理规则，降低双重征税问题（如底层资产处置环节的税收优惠），提升项目收益率吸引力。
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