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您好，REITs 基金的预期年化收益率因市场环境、底层资产类型、经济周期等因素而有所不同 。从历史数据和市场表现来看，在成熟市场中，REITs 基金的长期年化收益率一般在 6% - 12% 之间 。例如美国市场，权益型 REITs 长期年化收益率约为 8% - 12%，抵押型 REITs 年化收益率大概在 6% - 8% 。在中国，基础设施公募 REITs 处于发展初期，首批上市的基础设施公募 REITs 在招募说明书中披露的预计年化分派率大多在 4% - 6% 左右 。随着市场的发展和项目运营的成熟，收益率可能会有所变化 。需要注意的是，预期年化收益率只是一个参考值，实际收益率会随着 REITs 的运营情况而波动 。
发布于2025-6-13 17:06 杭州
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