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这得综合多方面来考虑呀。在房产税试点的大背景下，持有像上海1600万这样的学区房，未来可能会面临一定的持有成本增加，而且学区房政策也存在不确定性，其价值可能会受到影响。
而REITs是一种通过证券化方式将不动产资产或权益转化为流动性较强的标准化金融产品，在公开市场进行交易的投资工具。它有一些优点，比如流动性较好，能让投资者以较少资金参与到大型基础设施等项目投资中，并且收益相对稳定。
不过呢，REITs也并非毫无风险，其收益会受到底层资产运营情况、宏观经济环境等因素影响。比如，如果底层的基础设施项目运营不佳，就可能导致REITs的收益不理想。
要是你持有上海这套学区房，目前房产市场波动大、政策又不明朗，转投REITs或许是个思路，但也不能盲目。毕竟房产除了投资属性，还有居住、教育等附加价值。
投资市场复杂多变，普通人很难精准把握。无论是持有房产还是转投REITs，都需要专业的投资分析。我金融专业毕业后从事投资行业十几年了，有着丰富的实战经验。你要是觉得我回答得还行，对怎么选择投资方向感兴趣想科学赚钱，帮我点个赞右上角加我微信，我给你详细规划。
而REITs是一种通过证券化方式将不动产资产或权益转化为流动性较强的标准化金融产品，在公开市场进行交易的投资工具。它有一些优点，比如流动性较好，能让投资者以较少资金参与到大型基础设施等项目投资中，并且收益相对稳定。
不过呢，REITs也并非毫无风险，其收益会受到底层资产运营情况、宏观经济环境等因素影响。比如，如果底层的基础设施项目运营不佳，就可能导致REITs的收益不理想。
要是你持有上海这套学区房，目前房产市场波动大、政策又不明朗，转投REITs或许是个思路，但也不能盲目。毕竟房产除了投资属性，还有居住、教育等附加价值。
投资市场复杂多变，普通人很难精准把握。无论是持有房产还是转投REITs，都需要专业的投资分析。我金融专业毕业后从事投资行业十几年了，有着丰富的实战经验。你要是觉得我回答得还行，对怎么选择投资方向感兴趣想科学赚钱，帮我点个赞右上角加我微信，我给你详细规划。
发布于2025-6-12 09:37
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