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在曼谷投资学区房和旅游区房产各有优劣。学区房的话，需求比较稳定，因为有教育资源的支撑，不管什么时候都会有家长为了孩子上学而租房或者买房，租金回报相对稳定，房产也有一定的保值增值潜力。而旅游区房产呢，在旅游旺季的时候，短租收益可能会很不错，不过它受旅游市场的影响比较大，如果旅游市场不景气，房子可能就会空置。
至于 100 万够不够，在曼谷是有机会的。曼谷不同区域房价差异比较大，一些相对偏远但有发展潜力的学区或者旅游区周边，100 万是有可能买到合适房产的；但要是热门的核心学区或者著名旅游景点附近，可能就不太够了。
不过海外房产投资风险也不少，比如政策法规、汇率波动、市场信息不对称等。对于普通人来说，很难全面了解当地的市场情况和政策变化，最好找个专业的海外房产投资顾问咨询一下，帮你分析分析市场、评估风险。
我金融专业毕业后从事投资行业十几年了，也接触过不少海外房产投资案例。你要是觉得我回答得还行，对这个感兴趣想科学投资，帮我点个赞右上角加我微信，我给你详细讲讲。
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发布于2025-5-24 00:11 北京
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