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您好，2025年，银行存款利率走低，20万买REITs基金具有一定的吸引力，以下是具体分析：
据新浪财经报道，2012年4月30日至2025年3月21日期间，REITs的防守型平均年化收益率为9.8%，跑赢平衡型的6.8%和进攻型的3.7%。
花旗集团发布报告称，2025年REITs的回报可能达到10%-15%，不过不同REITs之间的回报可能会有较大差异。
REITs基金具有透明度高、稳定性强、抗通胀、流动性高、风险分散、收益高等优势。
以我国为例，2024年上市的29只REITs产品中，9只产品上市以来的涨幅超过30%，其中中金安徽交控REIT涨幅高达40.01%，其2024年可供分配金额达到9.58亿元，展现出较好的盈利和分配能力。
与银行存款利息对比
国有银行：2025年国有六大行的存款挂牌利率基本统一，3年期利率为1.5%，5年期利率为1.3%。20万存国有银行3年期定期存款，到期利息为20万×1.5%×3=9000元，年均利息3000元；存5年期，利息为20万×1.3%×5=13000元，年均利息2600元。
股份制银行：股份制银行的定期存款利率差异较大，3年期利率一般在1.5%-1.85%之间。若以较高的1.85%利率计算，20万存3年，利息为20万×1.85%×3=11100元，年均利息3700元左右。
中小银行：部分中小银行的存款利率相对较高，如河南荥阳农商银行3年期利率达2.05%。20万存3年，利息为20万×2.05%×3=12300元，年均利息4100元。
投资建议
收益层面：REITs基金的长期平均年化收益率高于银行存款利率，从长期来看，20万投资REITs基金的收益大概率会超过银行存款利息。
风险层面：REITs基金的风险高于银行存款，其收益会受到房地产市场、宏观经济环境等因素的影响，存在一定的波动性。
流动性层面：REITs基金在二级市场上市交易，具有较好的流动性，可以随时在交易日进行买卖操作，资金到账时间相对较快，不会耽误资金周转。
如果您还有不清楚的地方，或者想要获得更具体的投资方案，欢迎右上角添加微信为您量身定制。
发布于2025-5-21 16:29
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