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市净率（P/B）在REITs估值中有什么局限性？​
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市净率（P/B）在 REITs 估值中有什么局限性？​

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首发 资深杨经理
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市净率（P/B）在 REITs 估值中存在局限性。REITs 底层资产的价值评估较为复杂，房地产等资产的账面价值可能与实际市场价值存在较大差异 。例如，土地、建筑物等资产的账面价值按历史成本计量，不能反映其当前的市场价值和增值潜力 。此外，REITs 的价值不仅取决于资产的账面价值，还与资产的运营能力、未来现金流等因素密切相关 。P/B 指标没有考虑这些因素，单纯依据账面价值计算，无法准确评估 REITs 的真实价值 。因此，在使用 P/B 指标时，需要结合其他估值方法和指标，综合判断 REITs 的估值水平 。

发布于2025-5-14 00:06 武汉

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林顾问 429
#市净率# @ 群友热聊中~

程老师 13:53

在分析半导体股票时，常用的市场估值方法有市盈率和市净率。市盈率是用股价除以每股收益，它反映了投资者为获取公司一元盈利愿意支付的价格。一般来说，市盈率较低，可能意味着股票被低估。但半导体...

津门富婆 13:53

有没有什么复利增长的好办法，最好能省事，收益超过某宝的，帮忙推荐下~

刘老师 13:53

收益超过某宝，你的要求也不算高么，你关注下货币三佳吧，完全满足你的要求了，哪里不懂再问我。
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