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支撑分红：稳定且充足的现金流是 REITs 实现强制分红的基础，良好的现金流状况能保证投资者获得持续的收益回报，提升 REITs 的吸引力 。
影响估值：REITs 的估值通常基于未来现金流折现，现金流稳定增长会提高其估值水平；反之，现金流不稳定或下降会导致估值降低 。
抗风险能力：充足的现金流使 REITs 在面对市场波动、经济下行等不利情况时，有足够资金维持运营、偿还债务，增强抗风险能力，保障资产价值 。
发布于2025-5-13 23:49 武汉
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