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您好，新手能买支付宝REITs，但需谨慎评估风险，优先从低波动、分散持仓的产品入手。
风险认知：高分红≠低风险
REITs收益依赖底层资产质量，如仓储物流、产业园区等。若底层资产受经济周期影响大（如商场REITs空置率飙升），分红可能骤减。新手需避开单一区域、单一租户占比超30%的产品，优先选租户分散、现金流稳定的项目。例如，某物流REITs因车流量腰斩暴跌30%，新手若未穿透持仓，易踩坑。
操作门槛：费率与流动性需权衡
REITs管理费+托管费+超额收益提成可能吃掉25%净利润，实际分红被压缩。新手应选管理费<0.5%、无超额收益提成的产品。此外，REITs二级市场交易量低，大额卖出可能无人接盘，需留足3年以上闲钱，避免急用钱时被迫折价抛售。
总结： REITs非“躺赚神器”，新手需避坑高费率、低分散产品。右上角加微信，领《REITs避坑指南》，3分钟看穿底层资产套路，稳抓分红+增值双收益！
发布于2025-5-1 12:55
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