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您好，很高兴为您解答问题。REITs的投资方式多样，包括首发认购、场内交易和基金通平台的份额转让等。同时，REITs的交易规则也涵盖了交易单位、申报价格、涨跌幅价格计算、质押式业务、做市商要求和大户报告等多个方面。投资者在参与REITs投资时，应充分了解并遵守相关规则，以降低投资风险并提高投资效益。
以下是REITs的投资方式
1、场内/场外首发认购
公募REITs主要面向三类投资者募集资金，包括战略投资者（主要为基础设施项目原始权益人）、网下投资者（专业机构投资者）和公众投资者（包括个人投资者及一般机构投资者等）。个人投资者可以通过场内（需要开通场内证券账户，如股票账户或场内基金账户）和场外（需要开通场外基金账户）两种方式参与公募REITs的首发认购。
2、场内交易
公募REITs上市后，个人投资者可以通过竞价、大宗和询价等交易所认可的方式在证券交易所进行买卖。与股票交易时段一致，包括集合竞价时间和连续竞价时间。
3、基金通平台的份额转让
沪深交易所建立了基金通平台，允许开通场外基金账户的个人投资者通过其进行公募REITs的份额转让。投资者可以通过报价、询价两种方式转让卖出基金份额，但投资者之间目前不能直接进行基金份额的相互转让。
以下是REITs的交易规则
1、竞价交易：单笔申报的最大数量不超过一定限制（如1亿份），且申报数量应为100份或其整数倍。
2、大宗交易与询价交易：单笔申报数量通常为1000份或其整数倍。
3、最小变动单位：基础设施基金申报价格最小变动单位为0.001元。
4、计算公式：涨跌幅价格=前收盘价×（1±涨跌幅比例）。
5、业务要求：基础设施基金可作为质押券参与质押式协议回购、质押式三方回购等业务，但原始权益人或其同一控制下的关联方在限售届满后参与上述业务的，质押的战略配售取得的基础设施基金份额累计不得超过其所持全部该类份额的50%。
以上便是对reits究竟该如何投资的解答，如需帮助可以点击右上角添加我的微信进一步沟通解答！
发布于2024-12-5 16:22 北京
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