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您好，投资REITs有两方面的收益来源，一个是资本利得，一个是分红。所谓资本利得就是买卖价差，因为REITs在二级市场的价格受供需关系影响，会有波动，跟股票一样，投资者可以赚买卖价差的钱。另外一个收入就是分红，也是REITs最大的特色，因为收租和收过路费不像经营企业一样，未来发展面临那么大的不确定性，REITs一般有稳定的现金流来源，可以给投资者提供比较稳定的分红。
所以REITs的特点更像是介于股票和债券中间的一种大类资产，它能不能买也是取决于二级市场价格贵不贵。
Reits基金交易场所
1.场内认购：投资者开通公募Reits权限，使用场内基金账户认购公募Reits基金份额，可以直接参与场内交易。
投资者通过场内认购公募Reits，有不同的资金门槛要求。深交所的场内认购是以1000份为最低认购门槛，上交所的场内认购多数是以1000元为最低认购门槛。
另外，公募Reits上市后，开通公募Reits场内权限的客户也可以在场内进行“买入”。
2.场外申购：投资者也可以使用场外基金账户认购基金份额。不同公募Reits的场外最低认购门槛不太一样，有最低100元的，也有最低1000元的。
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发布于2023-12-2 12:53 北京
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