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您好，物业管理概念是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动。广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
物业管理行业属于服务行业，其提供的服务主要包括以下几个方面：
1. 房屋修缮和保养：物业管理公司需要对房屋及其配套设施进行定期检查、维修和保养，确保房屋的正常使用和安全。
2. 环境卫生和绿化：物业管理公司需要负责物业管理区域内的环境卫生和绿化工作，保持区域内的清洁和美观。
3. 安全保卫：物业管理公司需要负责物业管理区域内的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等措施，确保业主的人身财产安全。
4. 公共设施管理：物业管理公司需要负责物业管理区域内的公共设施的管理和维护，包括电梯、空调、照明等设施，确保公共设施的正常使用。
5. 费用收缴：物业管理公司需要按照合同约定向业主收取物业管理费用，并定期公布费用使用情况，确保费用的透明度和合法性。
总之，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业管理行业属于服务行业，其提供的服务包括房屋修缮和保养、环境卫生和绿化、安全保卫、公共设施管理、费用收缴等方面。
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发布于2023-11-26 08:18 深圳
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