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您好，REITs在二级市场上的收益情况较好。
REITs基金的收益主要来自两部分：高比例分红和交易差价。
1 分红比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%，预计现金流分派率普遍在4%-12%之间。
2 交易差价是指REITs基金在二级市场的竞价交易所产生的价格波动。
从底层资产方面看，当前REITs具有两个主要特征。
1 投资范围集中在基础设施领域。不同类型领域的基础设施资产为REITs提供了不同的收益来源。
2 强制分红。按照相关规定，在符合分配条件的情况下，公募REITs每年至少要进行收益分配1次，收益分配的比例不低于年度可供分配金额的95%。这意味着，REITs需要将大部分利润直接分发给投资者，不能任意保留收益进行再投资。REITs的强制分红限制了管理层任意支配留存收益的可能性，是REITs收益稳定性的来源。
温馨提示：与其他类型的投资工具相比，REITs具有一定优势，其缺点也值得投资者注意。
1 产品结构较为复杂，需要仔细阅读招募说明书和合同等文件，REITs投资的资产类型较单一，其分散风险能力或不如基金。
2 存续期较长，部分产品达到99年，可能不适合短期投资者；
3 二级市场交易可能存在折溢价风险，价格波动受供求关系影响，REITs收益增长空间相对有限。
综合来看，REITs兼具股票的收益性、债券的稳定性和基金的易入性。它打开直接参与实体资产投资的大门，适合看好基建发展前景的长期投资者。但投资者也需要注意，不同REITs的风险控制能力不同，投资前需要审慎评估。
以上就是我对本题的全部回答，希望可以对您有所帮助，您有任何问题，可以随时在线与我沟通，点击右上角即可直接添加 我的微信。谢谢~
发布于2023-9-15 11:37 重庆
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