+微信
高级叶经理
股票
帮助4.1万 好评2.5万 从业10年+
首发回答
Reits基金发行已经有两年左右了，那么reits基金的收益到底怎么样呢，咱们来详细分析一下REITs基金的收益是否稳定性。
reits基金的收益并不理想。尤其是在现在国内极低的房价租金比的情况下，reits基金的未来趋势也充满了不确定性。
首先reits基金收益来源于两种，分红和资本利得。
第一， 看资本利得方面：目前总共上市28只公募reits基金，而其中目前没有破发的reits基金仅只有9只，长期走势下跌的概率超过了65%，从资本利得的方面来看风险概率极大。
第二，看分红方面：整合的数据来看，股息率超过5%占比极低，比率低于30%，大部分股息率在4%以下。
如果你是为了那4%不到的分红的目的买reits的话，可以考虑去买长期债券，走势更平缓，波动很小，年化收益4%左右比较稳定。
想要了解更多关于reits基金的知识，可以点击下方链接添加老师微信咨询。
发布于2023-8-21 09:24 北京
当前我在线
直接联系我
资深王经理
股票
帮助538 从业3年 响应及时
资质已认证
您好，REITS基金 ：简单来说，就是一群投资者把钱凑到一起，交给一个基金经理，让他去投资房地产（例如商场、住宅楼、宾馆），或者基建项目（例如机场、铁路、公路），然后赚到的钱，扣掉基金经理的工资（管理费），然后大家分。
钱还是那个钱，房子还是那个房子，在开发商手里，那叫“不动产”，拿出来做成REITs，分给大家，这就叫做“资产证券化”
收益的话波动比较大哦，公募REITs作为可以交易的基金，它本身具有双重属性：
租金分红，取决于基建项目的具体情况，可能会还不错，或者比较稳定。但是另一方面，作为交易性产品，即“股性”的一面，它的价格是波动的，投资者是有可能赔钱的，也有可能退市。最近的公募REITs表现属实有点惨。年初至今，2023年之前上市的24只REITs，全部负收益或者一点收益。很多人可能都在犹豫是是买呢还是在等等，我也有这样的样的想法，给了一些分析，现在并不是卖出的好时机。在极端恐慌情绪作用下卖出，通常会卖在底部，代价很惨痛。当前的价格回落也符合市场规律，价格围绕着内在价值波动是非常正常的表现。所以对于已经持仓的投资者来说应该保持理性
发布于2023-8-21 09:33 成都
当前我在线
直接联系我
1761位专业顾问在线
理财有风险，投资需谨慎
免责声明:本站问答内容均由入驻叩富问财的作者撰写，仅供网友交流学习，并不构成买卖建议。本站核实主体信息并允许作者发表之言论并不代表本站同意其内容，亦不代表本站对该信息内容予以核实，据此操作者，风险自担。同时提醒网友提高风险意识，请勿私下汇款给作者，避免造成金钱损失。点击查看全部>
公众服务
微信服务，随时可得，扫码一键关注
叩富问财
问一问，财不偏
30秒问财/秒答
叩富网销学苑
网络获客培训
分享获客经验
叩富简投
模拟交易/有奖大赛
ai炒股机器人/炒股百宝箱
联系我们
客服热线：010-59490342
客服咨询
入驻认证咨询
券商合作用户咨询/有奖炒股大赛咨询
意见反馈不良信息举报电话：010-59490342 举报微信：524272835 网站法律顾问 叩富网2008年被上海证券交易所选为年度投资者教育训练网站 | 国家高新技术企业
ICP备案：京ICP备18019099号-3 增值电信业务经营许可证京B2-20241016 广播电视节目制作经营许可证：（京）字第18189号 经营许可证编号：京B2-20190488 京公网安备：11010802032515号
分享
注册
1分钟入驻>
秒答
分享
追问
踩 
举报
一对一
关注
3493万+ 
电话咨询
