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你好，REITs基金是一种房地产投资信托基金，是一种通过证券化方式将不动产资产或权益转化为流动性较强的标准化金融产品，在证券交易所公开交易的金融产品。REITs基金的收益主要来自两部分：一是不动产的租金收入或分红收益，二是不动产的资产升值或证券价格波动。
目前，我国试点的基础设施公募REITs，是指依法向社会投资者公开募集资金形成基金财产，通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施项目，由基金管理人等主动管理运营上述基础设施项目，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。首批9只基础设施公募REITs已经在2021年5月获得证监会批复，并在6月份完成了发行和上市。
REITs基金作为一种另类投资产品，具有以下优点和缺点：
优点：
可以提供稳定的现金流回报，因为REITs基金有强制分红要求，要求收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。
可以提供资产升值的潜力，因为REITs基金持有的不动产或权益可能随着市场需求和供给变化而增值。
可以实现资产组合的多元化，因为REITs基金与其他主流投资品种的相关性较低，能够有效分散投资组合的风险。
可以降低投资门槛，因为REITs基金可以让普通投资者以较低的成本参与不动产市场，享受不动产投资的收益。
缺点：
不能随时赎回，因为REITs基金采取封闭运作，只能在交易所上市交易，不能按净值赎回。（可以场内交易）
不能随时申购，因为REITs基金采取网下询价定价发行的方式，只能在认购期内申购，认购期后只能通过二级市场买入。
不是按面值发售，因为REITs基金采取网下询价定价发行的方式，发行价由网下投资者确定，可能高于或低于面值。
受市场波动影响，因为REITs基金在交易所上市交易，可能会出现折溢价现象，即交易价格与净值之间存在偏差。
以上就是我对REITs基金是什么具体能不能投资整理的相关内容，如果您还想要了解更多关于股票的知识，欢迎咨询！股市有风险，投资需谨慎！祝您投资顺利！
发布于2023-8-8 22:58 上海
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