哪位老师能讲讲reits基金收益率怎么样?谢谢
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哪位老师能讲讲reits基金收益率怎么样?谢谢

叩富问财 浏览:462 人 分享分享

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您好, REITS基金整体的收益率还是不错的。截至2022年12月31日,国内已上市的18只REITs基金中,认购收益率最高的是富国首创水务REIT (SH508006),从认购持有到现在收益率为47.34%(包含分红),认购收益率最低的是广州广河高速公路REIT (SZ180302),为-4.5%(包含分红)。
REITs基金是指投资于不动产或不动产相关资产的基金,可以分为权益型REITs和债务型REITs。权益型REITs主要投资于房地产、物业、仓储等产权类资产,债务型REITs主要投资于高速公路、水务、能源等特许经营权类资产。
REITs基金的收益主要由两部分构成:一是资本利得,即基金份额的价格变动带来的收益;二是分红派息,即基金根据底层资产的运营收入向持有人分配的现金收益。
从分红派息方面来看,特许经营权类REITs的分红率一般高于产权类REITs,因为前者到期后需要无偿归还底层资产,而后者可以长期持有或转卖底层资产。根据雪球网的数据,截至2022年12月31日,认购分红率最高的是浙商沪杭甬高速公路REIT (SH508018),为12.22%,认购分红率最低的是广州广河高速公路REIT (SZ180302),为5.67%。
总体来说,REITs基金作为一种新兴的不动产投资工具,具有长期稳定的现金流收入和较高的投资回报率,但也存在一定的风险和不确定性,比如市场波动、政策变化、运营风险等。投资者在选择REITs基金时,需要根据自己的风险偏好、投资期限、收益预期等因素,综合考虑不同类型和不同券商的REITs基金的特点和优劣,并关注其底层资产的质量和运营情况。

以上就是关于哪位老师能讲讲reits基金收益率怎么样问题的解答,如果有不明白的,欢迎添加我为好友,本人24小时在线服务。

发布于2023-7-23 22:34 北京

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