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您好，reits基金的优缺点具体如下：
缺点：1、我国基础设施公募REITs具备强制分红的属性，但产品预测和实际分红之间有着一定的偏差。2、公募REITs不是固定收益产品。虽然每年REITs要以不低于90%可供分配金额向投资者分红。但是如果项目当期出现了亏损，可供分配金额为零，则该只产品也就不会有分红。3、当前市场流动性低。
reits分红规则有：公募REITs每年分红不少于净利润的90%，也就是说大部分现金都会拿出来分掉。永续类一般在5%左右，特殊情况，像疫情这种影响就比较大，所以还是有风险的。分红是以现金方式，REITs的份额是固定的，存续期内不能申购赎回，所以也不能红利再投资。REITs即房地产信托投资基金，通过汇集投资者的资金，REITs持有并经营收益性不动产，并将投资收益按照比例分配给投资者。首批公募REITs的询价区间一般在2至5元，也有的高到8至10元。即，公众投资者购买公募REITs，单位净值不再是1元钱，而是待网下询价结束后，以询价确定的认购价格公开发售。
想要 投资reits基金首先需要先开通股票账户的，可以通过线上客户经理给您申请开户，客户经理手中一般都是有低佣金开户渠道的，账户开通后还可以给您提供VIP专属服务。
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发布于2023-7-21 11:48 南京
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