分享
注册
1分钟入驻>
关注/提问
咨询TA
17310177307 
首发回答
尊敬的投资者，您好！reits的交易成本不算太高的，佣金比例的话一般在万三左右。
定期强制高分红，每年至少要把净收入的90%分配给投资者，带来稳定的现金流。投资门槛低，一般几千元就可以投。交易成本低，一般免企业所得税，只需要支付交易佣金。流动性强，在交易时间内随时可以卖掉。专业化管理，reits的管理团队都是房地产领域的专业人士。收益率相对较高，和直接持有物业相比，持有reits的收益率相对比较高。
reits基金的缺点是：
市场风险，房价因周期性涨跌带来的风险。利率风险，利率大幅提高会减少房地产和reits的内在价值，增加债务成本。社会风险，大的社会事件带来房地产下跌的风险。汇率风险，在持有reits期间，因REITs计价货币大幅贬值而导致投资实际亏损的风险。经营管理风险，由于reits管理团队专业能力不强造成的风险。债务风险，由于资产负债率过高导致的风险。增发的风险，因增发reits份额导致每股净资产下降，带来reits股价下跌的风险。
reits相关咨询可以联系我，微信随时在线，免费提供专业解答。
发布于2023-7-19 16:21 上海
当前我在线
直接联系我
秒答
收藏
分享
追问
踩 
举报
一对一
搜索更多类似问题 >
506
电话咨询
+微信
咨询
