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REITs基金是有风险的，它是属于基金的一种，不是保本型的产品，REITS一种以不动产为主要投资对象的集合投资计划，可以在证券市场上交易，为投资者提供来自不动产的租金收入和增值收益。REITs基金有不同的类型，如公募REITs、私募REITs、基础设施REITs等，不同类型的REITs基金有不同的收益特征和风险特征。
投资公募REITs基金，需要了解其风险与收益特征，以及如何进行投资分析和选择。一般来说，公募REITs基金的收益率介于股票和债券之间，具有稳定的现金流分派和较低的波动性。但是，公募REITs基金也存在以下几类风险：
市场风险：公募REITs基金的收益受市场供求、利率、经济周期等因素的影响，如果市场环境不利，可能导致基金价格下跌或分红减少。
底层资产风险：公募REITs基金的底层资产是不动产或基础设施项目，受其所属行业、运营模式、合规性、盈利性等因素的影响。
不过在挑选rEITS基金的时候也是有一定的技巧的，前十券商，实操免费教学，右上角一直在线。
理财有风险，投资需谨慎
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