reits基金怎么选的?小白购买技巧
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reits基金怎么选的?小白购买技巧

叩富问财 浏览:1365 人 分享分享

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您好,小白购买reits基金挑选技巧有以下几方面:


1.选择好赛道,选择好赛道非常重要,尤其是一些黑天鹅事件,比如疫情,会影响不同赛道的抗风险能力,比如餐饮类REITs基金受疫情影响会较大,而数据中心相关REITs基金则几乎不受影响。
2.选择业务分散、负债可控的稳健型选手,鸡蛋不能放在一个篮子里,这一理论同样也适合REITs基金。我们要尽可能地将资产类别、地域、客户多样化,同时单一类型资产占比不能太大,单一客户占营收的比例不能太大,这样就能够比较有效地分散风险。
3.选择分红历史稳定,股息稳定增长的高股息率产品,既然REITs的收益来自于分红,所以我们得重点考察REITs基金的分红情况。一般来说,在经济周期低谷时能够保持稳定分红的REITs,能够比较好地证明其具备穿越经济周期的能力。如果分红还能够逐年增长则更佳。


想要购买reits基金是需要先开通股票账户的,在开户之前,建议您提前联系好咱们客户经理,在确定好佣金费率的问题,以及后续的服务,各项关键确认好了之后,在找客户经理要开户链接,进行开户客户经理可以给您申请到低费率账户,后期还可以给您一对一的专属指导。


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发布于2023-6-8 14:43 成都

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1 REITs基金介绍

REITs基金(Real Estate Investment Trust)是不动产投资信托基金,主要是代理客户投资房地产的基金。REITs基金主要分为权益型REITs(直接投资拥有房地产来获得房地产的租金收入)和抵押型REITs(通过房地产抵押贷款的形式获得资金,赚取利息收益)。

2 REITs基金的特点定期强制高分红投资门槛低交易成本低流动性强3 中国REITs

中国REITs主要分为两类:

产权类:以租金(或运营外包服务)为主要收入来源的产权类资产,比如仓储物流、产业园区、数据中心等;资产价值到期后不会归零特许经营类:依据与政府签署的特殊经营协议进行收费的特许经营类资产,比如市政工程、高速公路、轨道交通等;资产股指呈现逐年递减的趋势,资产价值到期后将归零

中国REITs红利分配方案:90%以上的可供分配金额以现金形式分配给投资者(每年不得少于1次)

上交所基础设施REITs是以508开头(目前10只产品);深交所基础设施REITs是以180开头(目前7只产品)

4 REITs投资的标准

可以计算分红率来判断REITs是否值得投资。

发布于2023-6-8 14:47 成都

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吴顾问 454
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