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您好，reits基金就是房地产信托投资基金，是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。新人是可以参与的，目前reits基金可以在证券公司平台购买，投资者开通证券账户后，在账户业务中找到并开通基金交易权限后，依照步骤进行操作，开通后等候基金发售就可以了，发售时投资者在股票账户中购买就行。
reits的优点与缺点如下：
一、reits的优点：
1.高分红
Reits不同于其他场内基金的一个重要点就是他规定了要把90%的收益进行分红，而其他的场内基金是没有这样的规定的，完全看基金经理的操作了。
2.投资门槛低
如果没有Reits之前普通投资者想要投资这种大型项目一般是私募基金才行，私募基金投资的要求往往非常高，基本是300万起步了。或者你直接去购买商铺，资金动不动也要几百万，投资Reits几百块就可以参与了。
3.交易费用低
相对于我们直接去投资商铺，中介税费一般是3%-10%左右，Reits的交易佣金与其他场内基金差不多，大多Reits的认购费率在0.4%-0.6%之间，费用相对低廉
4.流动性好
相比去投资房地产、公寓、商铺，动不动就要三五年，而投资Reits可以随时买卖交易，最快今天买入，第二天就可以卖出。
二、reits的缺点：
1.投资的资产单一。
这次发行具有非常典型的政策要求,基金不低于80%的净资产需要投资在高速公路、产业园等领域,无法实现业态的风险分散。
2.评估价值较高。
信托的本质是将现存占用资金多、流动性差的资产,变动流动性好的资产,并提前变现一部分价值,回笼资金。所以在募集资金时,相关的项目均做了一次评估,不少增值非常高。
3.变卖受限制。
由于底仓资产规模大,而且法制不太健全,相关的资产后继处置起来难度很大,甚至可能出现贬值风险
以上是我对reits的优点与缺点？新人买可以吗？的回答，如需办理低佣金账户可以联系我，国内老牌上市券商竭诚为您服务，还可以免费享受一对一专业指导，投资内参等您领取。
发布于2023-5-17 10:51 郑州
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