购买reits需要满足以下条件：

1、购买者应该持有中国结算上海或者深圳的人民币普通股账户或者封闭式基金账户（都叫作现场证券账户）；或者应该持有中国结算开放式基金账户（也就是场外基金账户）；

2、投资者的年龄满18周岁，而且年龄小于70周岁，身份证在有效期以内；

3、风险评估没有过期；

4、投资者提供的基本信息是齐全的。

买reits基金需要开通证券账户，股票账户开好之后，您这边还需要联系客户经理开通REITs基金的交易权限，然后才能买REITs基金。您在支付宝也可以买到REITS基金，但是这是在场外买，场外买REITS基金可以申购，但不能赎回，如需卖出，必须从场外转到场内。

REITs就是不动产投资信托基金，是向投资者发行收益凭证，募集资金投资于不动产，并向投资者分配投资收益的一种投资基金。

根据基金募集方式的不同，REITs分为公募REITs和私募REITs。我国的公募REITs，是指依法向社会投资者公开募集资金形成的基金财产。通过基础设施、资产支持证券等特殊目的载体，持有基础设施项目，由基金管理人等主动管理运营上述基础设施项目，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。

是一种信托基金，全称是房地产投资信托基金，是将房地产证券化的一种重要手段，是由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。新基建reits是国家支持的项目所以未来发展可期，而且REITs的特点在于：收益主要来源于租金收入和房地产升值，还有reits本身价格上涨带来的收益。

REITs基金主要有三个方面的优点：

1. 投资门槛低

说REITs基金的门槛低并不是和其他的证券基金进行比较，而是与其他的不动产投资进行比较。要知道想要直接投资不动产动辄需要几十上百万的投入，这个金额对于大多数人来说是比较难拿出来的，但是REITs基金则不然，例如2021年上交所上市的5只REITs基金最低认购金额仅为1000元，实际上配售过后投入的金额更低，也就是说通过REITs基金，即使投资者资金量不大也能参与不动产的投资。

2. 分红比例高

关于分红比例这一块并不存在什么争议，REITs基金的架构特点之一就是分红比例，按照规定公募REITs基金是被强制要求进行分红的，并且收益的分配比例不低于基础设施项目年度可供分配资金的90%，也就是说至少有90%的收益需要分配给投资者。

3. 构建合理的投资组合

一些相对成熟的投资者都喜欢构建投资组合，用于分散投资风险，但市面上大多数证券基金的投向都是股市或者债市，相关性相对来说还是比较高的，碰上市场情绪不好的日子也可能出现大幅度亏损的情况。而REITs基金投资于不动产项目，通过搭配REITs基金构建合理的投资组合，可以降低组合的相关性，从而达到分散风险的目的。

基金认购相关咨询请联系我，为您免费提供一对一专业指导。

发布于2023-3-23 01:05 上海