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资深顾问黄
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1、二级市场上的收益情况非常好，REITs可以较好的分散股市风险。
2、每个REIT每年都会披露年报，公募REITs底层项目的财务数据相对清晰。
3、在监管审核要求下，公募REITs的底层资产的运营和盈利现金流的不稳定性受到一定的制约。在现金流上，底层项目需要达到能正常运营3年以上并有稳定现金流。
REITs基金缺点：
1、我国基础设施公募REITs具备强制分红的属性，但产品预测和实际分红之间有着一定的偏差。
2、公募REITs不是固定收益产品。虽然每年REITs要以不低于90%可供分配金额向投资者分红。
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发布于2023-3-20 23:09 北京
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