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您好，REITs的估值定价依循从资产价值评估到基金净资产值评估的流程，这也是国际市场通行的方法。中国REITs确定发行拟募集资金额的主要依据是（经过报表模拟后的）公募基金公允净资产值（NAV），NAV的主要构成部分是底层资产的公允价值。资产价值评估也具有体系性，本质上都是由税前现金流增长假设、运营期限和折现率构成的现金流折现（DCF）模型，各项参数的选取标准是投资者应当关注的重点。新手参与reits基金需要先买开通证券账户，通过开通了交易权限就可以购买。联系在线证券公司客户经理办理，因为只有线上客户经理手里有低佣金链接，联系线上客户经理会有意想不到的惊喜。
新手reits基金开户流程如下：
一，打开手机页面，点击专属客户经理的开户链接，输入手机号，一定要使用自己的手机号码注册，方便以后交易使用。
二，按照提示拍照上传正反面身份证照片.
三，视频认证，录制视频时语速不要太快，使用普通话作答.
四，添加银行卡卡号，设置交易密码.
五，风险测评，等待回访电话.
TIPS:开通证券账户后，在证券账户业务办理中找到开通设施基金交易权限后按照流程操作即可，开通后等待基金发售，发售时投资者在证券账户中直接认购即可。
希望以上我对REITS基金如何进行估值和定价？新手怎么参与？的回答对您有所帮助，如果您还有问题或者想了解更多的股票知识欢迎添加我微信，可以一对一指导解疑，祝您投资顺利。
发布于2023-3-19 20:44 郑州
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