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京保reits基金是今年8月22日成立的，现在处于封闭期，分红信息还未公布，故分红比例也未可知。建议平时多加关注相关信息。REITs全称是房地产投资信托基金，主要投向不动产，并且是经过特殊处理（即资产证券化，ABS）。其产品的底层资产是基建，包括公用环保、产业园区、高速公路、仓储物流四大类主流资产。从“不为人熟知”到“全民热潮”，公募REITs的火爆的原因、其投资逻辑皆是各方关注的焦点。目前整体来看，公募REITs仍处于起步的阶段，总体的规模不大。具体来看，从客观原因分析公募REITs大火的原因，一是目前利率仍处于下降的环境，基础资产如公募REITs产品的收益率则越来越有吸引力。二来，监管政策也在不断利好公募REITs市场。三是流通盘增加、整体流动性较好、可交易性较强。自首批项目上市以来，公募REITs整体流动性较好，与债市和股市的相关性较低，其低波动的优势对投资者而言极具吸引力。
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发布于2022-10-20 15:49 武汉
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