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一、房地产的春天来了？来了，可以适当配置！
股市有三胖——银行、保险、房地产。
这三胖长期股价低迷，市盈率常年在10倍以下，市净率大部分属于破净股，明明是价格低于价值，但却不受资金的青睐。
2022年后，在成长赛道普遍20%的大幅回撤亏钱时，保险主题亏损只有6%，而银行指数今年拉涨7.7%，房地产开发拉涨27%！楼市的腾飞，是基于直接撒钱式的棚改政策，数万亿的资金流入了房地产，并且借助拆迁补助的形式直接发放到少数人手中，而这少部分人的购房需求，推高了市场价格，也形成了“政策不断限价限购”但“房价不断量价齐升”的景象。
房地产板块的集体拉涨，资金面的因素分析。主要有两方面原因：
一是成长赛道类的板块，诸如半导体、光伏等概念，估值过高，需要下跌进行估值回归，因此资金难以涌入，这些资金就会寻找其他可投资的对象；
二就是银行、房地产这些低估值板块，长期破净值的状态，有估值回归的需求，市场资金自然从成长股，流入这些价值股。
以上也是我们今年以来一直强调，规避成长类型基金，选择价值类型基金的原因。
政策面关于松绑如果仔细阅读，从周期开始！
更多资讯点击头像咨询吴经理！
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这三胖长期股价低迷，市盈率常年在10倍以下，市净率大部分属于破净股，明明是价格低于价值，但却不受资金的青睐。
2022年后，在成长赛道普遍20%的大幅回撤亏钱时，保险主题亏损只有6%，而银行指数今年拉涨7.7%，房地产开发拉涨27%！楼市的腾飞，是基于直接撒钱式的棚改政策，数万亿的资金流入了房地产，并且借助拆迁补助的形式直接发放到少数人手中，而这少部分人的购房需求，推高了市场价格，也形成了“政策不断限价限购”但“房价不断量价齐升”的景象。
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一是成长赛道类的板块，诸如半导体、光伏等概念，估值过高，需要下跌进行估值回归，因此资金难以涌入，这些资金就会寻找其他可投资的对象；
二就是银行、房地产这些低估值板块，长期破净值的状态，有估值回归的需求，市场资金自然从成长股，流入这些价值股。
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发布于2022-4-18 19:08 广州
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